民营企业改制评估-安徽企业改制-千百万资产评估

依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展资产评估的程序如下：

一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，国有企业改制评估，正式签署协议，共同监督执行。

二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业***、评估***，民营企业改制评估，经济、法律、技术、社会、会计等方面***人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行***负责制。

三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，集体企业改制 资产评估，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。

四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的一手资料。

五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，安徽企业改制，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。

六、***weiyuan会讨论：***咨询weiyuan会论证评估结果，***咨询weiyuan会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业***出席，半数以上***无记名toupiao通过，评估结果才能获准通过。

七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。

八、印制评估报告，将评估报告送达客户。

停产停业损失应该满足哪些补偿呢？　　（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。　　（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。　　（3）财务成本，向yin行dai款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。　　这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在guo营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

基准地价修正法主要是评估土地在进行实际区位确定的时候使用的一种评估方法。按照土地的位置确定修正的系数以及修正出来***的价值，在实践当中应用不是很广泛。 　　在实践当中我们常见的是充值成本法和市场比较法的评估方法，但是，我所律师在次强调提醒中小型企业如果产生的收益较高，并且是高附加值、劳动密集型以及技术***行业，本企业前景预期可能成几何倍数增长的企业一定要进行收益法评估。 　　例如，北京大兴区某企业，生产机器人配件行业。整个行业的***技术只有意大利某企业可以与其媲美，大兴某企业的生产流程和生产工艺，以及技术***都是非常丰富的；大部分的产品都是外销日本与德国。这种企业进行评估停产停业损失的时候必须按照收益法来进行评估。因为今年可能融资、负债，明年有可能大额收入。如果计算它某个周期的停产停业损失的时候必须按照收益法。 　　提醒各位企业，与评估单位、征收单位进行实际谈判时，对于运用哪种评估方法进行价值价格的确定需要多方面探讨。即便是一个评估公司都受征收单位委托，由于评估的方法选择不同，评估出的企业价值也是天壤之别。

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